Een van de belangrijkste kranten van het eiland (Diario de Avisos) publiceerde afgelopen zondag, 22 januari 2023, een artikel over de alarmerende toename van het aantal nepadvocaten (false advocaten) in het zuiden van Tenerife.
Het aantal klachten over professionele inbraak bij onroerendgoedtransacties, immigratieprocedures en erfenissen neemt toe; de meeste slachtoffers zijn buitenlandse burgers die in de regio wonen.
De meeste gevallen van inbraak zijn geconcentreerd in toeristische gebieden en betreffen vooral de vastgoedtransacties.
De Orde van advocaten van Santa Cruz de Tenerife waarschuwt voor een “alarmerende” toename in de afgelopen maanden van gevallen van beroepsinbraak (professionele intrusie) in het zuiden van het eiland, die betrekking hebben op onroerendgoedtransacties, immigratieprocedures, erfeniszaken en aansprakelijkheidsclaims. Deze illegale praktijken, die worden uitgevoerd door ongeschoolde, technisch ondeugdelijke noch voldoende technische degelijkheid mensen die niet de nodige academische kwalificaties hebben behaald, veroorzaken een “opmerkelijke sociale impact”.
De nepadvocaten treden op onder het mom van wettigheid, vertegenwoordigen een entiteit of een individu en bieden hun diensten aan als juristen, “gestores” of adviseurs. In de meeste gevallen maken zij gebruik van de kwetsbaarheid van hun cliënten door hun gebrek aan talenkennis. In feite hebben de meeste klachten die de Orde van Advocaten over deze onregelmatige praktijken heeft ontvangen, betrekking op burgers van verschillende nationaliteiten die in het zuidelijke deel van het eiland wonen .
De Provinciale Orde van Advocaten ontvangt de meeste klachten over de koop en verkoop van huizen en appartementen, alsook over de verwerking van documenten voor buitenlanders, en herinnert eraan dat het voor het uitoefenen van de rechten verplicht is een rechtendiploma te behalen, het staatsexamen af te leggen en zich in te schrijven bij een professionele vereniging van advocaten in het land als praktiserende advocaten . In geval van twijfel raadt ze ook aan de website van de Algemene Raad van Spaanse Advocaten (Consejo General de la Abogacía Española) te raadplegen, waar een telling van praktiserende advocaten in het hele land te vinden is.
Volgens die krant worden sommige diensten op internet aangeprezen als “juridisch en fiscaal advies bij de aan- en verkoop van huizen en erfenissen”, adverteren zij zichzelf als “onafhankelijke advocatenkantoren” en beweren zij samen te werken met de “overheidsinstanties om de best mogelijke dienstverlening te garanderen”. In de advertentie komen de logo’s van verschillende instanties voor, waaronder de logo’s van de regering van de Canarische Eilanden en de belastingdienst.
De geraadpleegde deskundigen wijzen erop dat het delict van beroepsinbreuk in de advocatuur momenteel een bijzondere betekenis krijgt en onderstrepen de “gevaarlijkheid” van deze praktijk, aangezien beschermd juridisch vermogen op het spel staat. Artikel 403.2 van het wetboek van strafrecht voorziet in gevangenisstraffen van zes maanden tot twee jaar. De orde van advocaten heeft verschillende campagnes gelanceerd om het publiek bewust te maken van de noodzaak om een beroep te doen op de diensten van praktiserende advocaten en zo de rechten, belangen en bezittingen van cliënten te waarborgen.
Bron: Diario de Avisos